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Garten Blick ins Grüne Grundriss WE3 Grundriss - ohne Gewähr Grundriss bemasst Keller neu Grundriss der Wohnung Grundriss Erdgeschoss Gebäudeansicht Grundriss Dachgeschoss Erdgeschossfläche - ohne Gewähr Grundriss Kellergeschoss untere Wohnebene - Dachgeschoss obere Wohnebene, Galerie Grundriss Grundriss WE4 Grundriss Kellergeschoss Grundriss Grundriss Wohnung Nr.1, markiert Keller Nr. 1 PKW Stellplatz Nr. 1 und Terrasse mit kl. Garten Grundriss ohne Gewähr Wohnung Kellerraum Grundriss Grundriss EG_001 IMG_20200429_094347 Grundriss EG Grundriss Erdgeschoss Aussenansicht Grundriss1 Grundriss der Wohnung ! Aussenansicht Teilkeller - ohne Gewähr Erdgeschoss - ohne Gewähr Dachgeschoss - ohne Gewähr Erdgeschoß Außenansicht Obergeschoß Grundriss EG Grundriss Grundriss Dachgeschoß Grundriss I Keller Grundriss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Grundriss Erdgeschoß Obergeschoß Grundriss - ohne Gewähr Außenansicht Dachgeschoß Grundriss EG_001 IMG_8670 Kellergeschoß Grundriss DG rechts JPG Erdgeschossfläche - ohne Gewähr Außenansicht Grundriss EFH Erdgeschoss - ohne Gewähr ohne Gewähr Grundriss - ohne Gewähr Obergeschoss EFH - ohne Gewähr Grundriss 1 OG li Schnitt EFH - ohne Gewähr Wintergarten - ohne Gewähr Pferdeunterstand - ohne Gewähr IMG_0154 Nebengebäude - ohne Gewähr Wohnzimmer ohne Gewähr Außenansicht Grundriss rückwärtige Ansicht Grundriss EG Grundriss ohne Gewähr Grundriss Grundriss EG Grundriss - ohne Gewähr Grundriss EG Grundriss ist Seitenverkehrt ! Aussenansicht Grundriss DG rechts JPG Aussenansicht Grundriss OG Grundriss DG Grundriss Grundriss Grundriss EG Grundriss Aussenansicht Grundriss EG Grundriss Grundriss Grundriss EG Grundriss Grundriss IMG_0154 Grundriss Grundriss EG Grundriss EG Grundriss EG Grundriss Grundriss Keller Grundriss Obergeschoss (DG) - ohne Gewähr IMG_1354 Grundriss WE4 Grundriss Grundriss Kellergeschoss Grundriss Wohnung Grundriss der Wohnung - ohne Gewähr Grundriss Dachboden Keller Kellergeschoss - ohne Gewähr Grundriss Grundriss Grundriss Erdgeschoss Grundriss zu der Wohnung Aussenansicht Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Obergeschoss (DG) - ohne Gewähr Grundriss EG Nebenraeume Grundriss EG Grundriss Grundriss Eingangsebene Grundriss Dachgeschoss Kellergeschoss - ohne Gewähr Keller - ohne Gewähr Erdgeschoss - ohne Gewähr Grundriss Dachgeschoss - ohne Gewähr Büroansicht IMG_1266 Büroansicht Büroansicht IMG_0691 IMG_2493 Büroansicht rückwärtige Ansicht IMG_1355 Flur Wohnzimmeransicht Zimmer 1 Obergeschoss IMG_20230705_165130 IMG_20230613_152438 IMG_20230608_125821 Seitenansicht Wohnzimmer IMAG1906 Wohnzimmer Aussenansicht Büro Büro (Beispielfoto) IMG_8124 Büroansicht1 IMG_0156 Flur Flur Wohnzimmer Balkon Flur möbl Zimmeransicht IMG_0156 IMG_2674 rückwärtige Ansicht Büroansicht1 IMG_1262 Büroansicht1 Büroansicht 2 PHOTO-2020-06-03-14-13-03 IMG_2488 Flur Wohnzimmer IMG_1362 Wohnzimmer Fluransicht Zimmer 2 WC-Anlage IMG_20230705_165142 IMG_2429 IMG_20230608_125835 Teilansicht Grunstück Küche IMG_2211 ZImmer DG Halle Büroansicht Besprechungsraum (Beispielfoto) IMG_8125 Büroansicht2 IMG_2133 Bad Raum 0102 Flur Flur Wohnbereich mit Sichtbalken Zimmer DG rechts IMG_2133 IMG_1362 WZ mit anthrazit Boden- Laminat und weiße Decken-Paneele Büroansicht2 IMG_1240 Büroansicht 2 Flur PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (1) IMG_2489 Energieausweis_Dieselstr 33, 38446 Wolfsburg Zimmeransicht IMG_20230504_124219 Kinderzimmer Bad Badezimmer Küche IMG_20230705_165204 IMG_2432 IMG_20230621_101354 Wohnzimmer Bad IMG_2212 Gäste-WC WC Bürobeispiel Energieausweis_Dieselstr 33, 38446 Wolfsburg IMG_8126 Büroansicht3 IMG_2134 Küche Raum 0103 Schlafzimmer offner Essbereich Ansicht Schlafzimmer Küche DGre IMG_2134 IMG_20230504_124219 Schlafzimmer Raumansicht IMG_1242 Flur Küche PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (2) IMG_2490 Kinderzimmer IMG_1357 Schlafzimmer Küche Energieausweis Energieausweis IMG_20230816_124818 IMG_20230613_152512 IMG_20230621_100436 Flur Flur IMG_2213 Badezimmer Raumansicht Küchenansicht IMG_8127 Büroansicht4 IMG_2141 Zimmer rechts Energiewert (2) Badezimmer Küchenansicht Zimmeransicht Küche OGlinks Grundriss IMG_0644 IMG_1357 Zimmeransicht Flur IMG_1241 Küche Energiekennwert PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (3) IMG_2491 Flur IMG_1359 Badezimmer Schlafzimmer Grundriss IMG_20230816_124349 IMG_20230613_154413 IMG_20230621_100633 Küche Energieausweis Küche Grundriss Büro Dachterrasse IMG_5651 Küchenansicht IMG_2140 Zimmer links Zimmer OG Wohnbereich Bad1 Büroansicht IMG_2141 IMG_1359 Grundriss Raum und WC Erdgeschoss Küche Küche IMG_1243 WC PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (5) IMG_2492 Küche Grundriss (ohne Gewähr) Kinderzimmer Grundriss Badezimmer mit Wanne Grundriss Loggia Büro1 Grundriss 2OG IMG_5647 Energieausweis IMG_2137 Balkon Zimmer1 OG Einbauschrank Badansicht WC Gewerbefläche IMG_2140 Grundriss1OGli Badansicht Serverraum IMG_1247 Energiewert Porschestr 76 PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (7) IMG_2487 Duschbad Energieausweis 204 Energiekennwert offene Küche Treppenhaus Küchenzeile Energieausweis-Wert IMG_5653 IMG_2142 Hausansicht Grundriss neu Gartenansicht Badzimmer Gäste-WC Behandlungsraum Nebengebäude Gewerbe IMG_2137 Flur Energieausweis-Wert IMG_1250 Grundriss PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (8) Energiekennwert Grundriss Wohnzimmer OG Grundriss 1OG Energieausweis-Wert www IMG_0644 Energieausweis Energiekennwert Gäste-WC Küche Ansicht Nebengebäude Gewerbe Flur IMG_2142 Energiekennwert Grundriss1 IMG_1253 PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (9) Grundriss Grundriss EG Grundriss Wohnung Münchenstr Grundriss Erdgeschoss Grundriss Gartenansicht Energiekennwert Haupgebäude Grundriss ETW 6, BS-Str IMG_2439 Grundriss EG IMG_1257 PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (10) IMG_2440 IMG_1256 PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (11) IMG_2442 Münchenstr

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Immobilien-ID:

Details zu der Immobilie

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Fläche handelt sich um modern ausgestattete Büroräume eines großen Bürokomplexes im Stil eines Business Centers. Mehrere Bürobetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Neben den Büroräumen gehören ein Lagerraum sowie ein Besprechungsraum zur Mietfläche. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein werktags besetzter Empfangsbereich, der Ihnen oder Ihren Kunden bei Fragen gern zur Verfügung steht.

Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Die im Hinterhof angelegte Teichanlage lädt zum Verweilen in den Pausen ein.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen Aufzug.

Die Büroräume wurden mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert und mit einem robusten grauen Nadelfilzbodenbelag ausgelegt. Zudem wird die Netzwerktechnik CAT 6 über alle Kabelkanäle bereitgestellt. Die Decken sind abgehängt und mit einer integrierten Arbeitsbeleuchtung versehen. Zudem sorgen die großen Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage.

Der Besprechungsraum verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und der Boden ist mit dunklen Fliesen versehen.

Zu den angebotenen Flächen gehören ein Damen- und ein Herren-WC, sowie eine ausgestattete Teeküche. Auf der Etage befindet sich außerdem ein klimatisierter Serverraum.

In den Betriebskosten sind sowohl die Reinigung der Flure und Treppenhäuser, als auch die Strom- und Heizkosten der Büroräume enthalten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Dokumente

Ausstattungsmerkmale