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1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Ausblick

AussenansichtWohn-SchlafzimmerWohn-Schlafzimmer1Flur DuschbadLoggiaEnergiekennwert

Preis: 86.500 €

Hausgeld: 175,44 €
Verkäuferprovision: 3,57%
Käuferprovision: 3,57%

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fernheizung
Hausgeld: 175,44 €
Verkäuferprovision: 3,57%
Käuferprovision: 3,57%
Befeuerung: Fernwärme
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1959
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.11.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 16702
Preis: 86.500 €
Fläche: 42 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: 5305
Baujahr: 1959
Verfügbar Ab: frei sofort
Altbau
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hellwinkel im 6. Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 34 Jahre bis zum 31.10.2056. Die jährliche Erbpacht beträgt nach Erwerb ca. 110,00 €. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Lage

Der Hellwinkel ist geprägt durch mehrstöckige Nachkriegsbauten sowie durch Eigenheime und Kleingartenanlagen. Im Süden befindet sich ein Waldgebiet. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Reislinger Markt in der Nähe der Hellwinkelschule (Grundschule). Dort befinden sich die meisten Geschäfte sowie Gemeindezentrum und Kindertagesstätte.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Wohnungseingangtür wurde bereits erneuert. In der Wohnung befindet sich ein Laminatboden. In die weißen Deckenvertäfelungen sind Einbaustrahler integriert. Eine vorhandene Nische im Wohn-Schlafraum wurde duch eine Leichtbauwand mit einer Schiebetür abgetrennt, sodass ein kleiner abgetrennter Raum entstanden ist. Diese Veränderung lässt sich in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen. Das Duschbad wurde saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die große Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss
Grundriss

Lage

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    91,30 kWh/(m²·a)
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