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vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

WohnzimmerZimmer 1FlurKücheDuschbadEnergieausweis

Preis: 165.000 €

Hausgeld: 145 €
Courtage: 3,48 %

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fernheizung
Hausgeld: 145 €
Courtage: 3,48 %
Vermietbare Fläche: 66,15 m²
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 14447
Preis: 165.000 €
Fläche: 66 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: 5131
Baujahr: 1958
Altbau
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Wolfsburger Stadteil Eichelkamp. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich nach dem Erwerb der Wohnung auf jährlich ca. 155,00 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 36 Jahre, bis zum 31.12.2056.

Lage

Das Objekt befindet sich im Eichelkamp der Stadt Wolfsburg. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes, das in einer kleinen Grünanlage gelegen ist. Fußläufig sind sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten zu erreichen. Stellplätze finden Sie in der Nähe des Hauses.

Ausstattung

In der vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohung wurde in den Wohnräumen ein Parkettboden von Parador verlegt. Dieser wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche sowie das innenliegenden Duschbad wurden weiß gefliest. Die Türen und Türzargen wurden erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühl- Gefrierkombination. Alle Fenster sind isolierverglast und wurden, wie die Heizkörper, erneuert. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Waschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

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Grundriss
Grundriss

Lage

38440 

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  • Energieeffizienz

    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    106,20 kWh/(m²·a)
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