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3 Zimmer Maisonette-Mietwohnung – Modern, großzügig mit EBK, Loggia und PKW Stellplatz

Seitlich rückwärtiger Blick auf das WohnhausDieleBadzimmerKücheSchlafzimmerWohnbereichBlick Wohn- zu EssbereichBlick von der LoggiaEssbereichLoggiaZugang SpitzbodenNische im SpitzbodenWC im SpitzbodenRaum im SpitzbodenAußenansicht der Immobilie

Preis: 900 €

Kaltmiete: 900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1.800 €
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Stellplatzmiete (Carport): 40 €

Ausstattung & Merkmale

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Kaltmiete: 900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1.800 €
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Stellplatzmiete (Carport): 40 €
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Carport
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilien-ID: 12578
Preis: 900 €
Fläche: 120 m2
Zimmer: 3
Custom ID: ZIV-ZI12 03 1319
Baujahr: 2001
Verfügbar Ab: 01.07.2019
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss-ETW mit Spitzboden in gefragter Lage von Wolfenbüttel begeistert durch ihr Platzangebot und den sehr gepflegten Zustand. Ausgestattet mit Einbauküche, Loggia, einem direkt zugänglichen Spitzboden nebst zweitem WC, eigenem Kellerraum und zugehörigem PKW-Einstellplatz, bietet diese Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten.

Gelegen ist die Wohnung im Dachgeschoss eines erst 2001 erbauten Sechsfamilienhauses im nördlichen Bereich von Wolfenbüttel. Die Wohnung bietet dabei verteilt auf Dachgeschoss (ca. 81 m²) und Spitzboden (ca. 39 m²) einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, eine Loggia sowie den vom Wohn-Essbereich aus zugänglichen Spitzbodenbereich.

Für Lagerzwecke gehört zu der Wohnung ein eigenständiger, separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Keller gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern sowie für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich auch ein Einstellplatz nebst Carport direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.07.2019.

Lage

Gelegen ist die Immobilie in zentraler und nachgefragter Wohnlage im nord-östlichen Teil von Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des Alltags, nebst Apotheke und Fitness-Center sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kürzester fußläufiger Umgebung zu der Immobilie. Auch zwei Kindertagestätten sind in jeweils nur etwa 500 m Entfernung gelegen.
Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 54.000 Einwohner, liegt ca. 10 Kilometer südlich von Braunschweig entfernt und ist das Mittelzentrum des Landkreises Wolfenbüttel. Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Angebot für Kultur- und Freizeitaktivitäten an, wie beispielsweise ein modernes Allwetterbad, ein Theater oder auch ein Multiplex-Kino.
Das Oberzentrum der Region ist die Stadt Braunschweig, welche mittels des öffentlichen Nahverkehrs sowie mit dem PKW über die südwestlich verlaufenden Autobahn A36 (ehemals A395) gut zu erreichen ist.

Ausstattung

Die Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden, der Spitzboden mit Teppichboden versehen. Die Diele, die Küche sowie Bad und WC verfügen über einen gefliesten Boden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Backofen und E- Herd ausgestattet und bietet zudem noch Platz für einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen.
Das Bad sowie das WC im Spitzboden sind mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten ansprechend gestaltet und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Bad bietet sowohl eine Wanne wie auch eine Dusche mit Kabine sowie WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist mit Isolierverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen bzw. Holzrahmen bei den Dachflächenfenstern ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels einer modernen Zentralheizung.

Sonstiges

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundriss Whg. DG
Grundriss Whg. DG
Grundriss Spitzboden
Grundriss Spitzboden

Lage

Immobilienmakler Wolfenbüttel Ziolka

Lorenz Ziolka

05331 - 92 64 81
immobilien@ziolka.de

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    72,00 kWh/(m²·a)
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