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Ausstellungsfläche mit Büro und Aussenfläche zu vermieten

Aussenansicht1AusstellungsflächeBüroansichtAussenflächerückwärtige AussenflächeEnergieausweis

Preis: 4.000 €

Nettokaltmiete: 4.000 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 390 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 12.000 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 4.000 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 390 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 12.000 €
Gesamtfläche: 500 m²
Lagerfläche: 500 m²
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.07.2030
Energieverbrauchskennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Flüssiggas
Heizenergieverbrauchskennwert: 57,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1989
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2020
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 15289
Preis: 4.000 €
Custom ID: 5241
Baujahr: 1989
Verfügbar Ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Gewerbehalle mit einem Büro, einer Innenlagerfläche sowie einer WC-Anlage. Die 1990 errichtete Halle dient derzeit als Ausstellungsfläche für Fliesen- und Granitbemusterungen. Die Deckenhöhe beträgt ansteigend von 3,50 m bis 4,50 m.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt durch eine Automatiktür.

Lage

Im Gewerbegebiet Wolfsburg Ost gelegene Hallenfläche hat eine gute Verkehrsanbindung. Est ist ca. 1 km vom Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

Ausstattung

Die Beheizung der Fläche wird durch eine Propangasheizung (Flüssiggas) mit Dunkelstrahlern sichergestellt. Der Aussentank befindet sich auf dem Grundstück. 6 PKW-Stellplätze stehen vor dem Gebäude mit zur Verfügung.

An der rechten Außenseite und im nördlichen Grundstücksbereich steht optional ein separates Außenlager mit ca. 800 m² Fläche zur Verfügung. Dieses kann für monatlich 500,00 € zzgl. MwSt. mit angemietet werden.
Für weitere Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Energiekennwert Wärme: 57,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss1
Grundriss1

Lage

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Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
info@kellner-immobilien.de

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  • Energieeffizienz

    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    106,40 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Heizung
    57,10 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000