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Barrierefreie Neubauwohnung in zentraler Lage im Herzen von Gifhorn

AussenansichtBalkonFluroffner EssbereichKüchenansichtWohnbereichEinbauschrankBadzimmerGäste-WC

Preis: 1.290 €

Nettokaltmiete: 1.290 €
Warmmiete: 1.675 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Verkäuferprovision: 1,19 NKM
Kaution: 3.870 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Nettokaltmiete: 1.290 €
Warmmiete: 1.675 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Verkäuferprovision: 1,19 NKM
Kaution: 3.870 €
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Zustand: neuwertig
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 17846
Preis: 1.290 €
Fläche: 130 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Custom ID: 5377
Baujahr: 2020
Verfügbar Ab: nach Absprache
Neubau
Gäste-WC
Personenaufzug
barrierefrei
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard. Zur Wohnung gehört Stellplatz (30,00 € monatlich). Ein Aufzug ist vorhanden.

Lage

Gifhorn ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten von Niedersachsen. Die Innenstadt von Gifhorn ist fußläufig in ca 750 Meter erreichbar. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zur Wohnung liegt der Hauptbahnhof, der ZOB sowie Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn-und Geschäftshäusern. Die zentrale Lage der Wohnung bietet in jeder Hinsicht eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto genießen Sie viel Freiheit; für die Autos stehen großzügige PKW-Stellplätze an den Gebäuden zur Verfügung.

Ausstattung

Der moderne Grundriss dieser Wohnung bietet eine offene Küche und großzügigem Wohn-/ Eßbereich. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung sehr hochwertige Fliesen ausgewählt. Den großzgügige Süd-Balkon mit Wasseranschluss erreichen Sie über große Schiebeelemente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Die hochwertige maßangefertigte Einbauküche der Marke LEICHT mit Elektrogeräten der Marke Miele, neuwertige, maßgefertigte Einbauschränke in einem der Kinderzimmer und Gäste-WC, der eingebaute Tresor im Abstellraum (ca. 8 m² groß), die elektrischen Rollläden als Sicht-/Sonnenschutz, die Fußbodenheizung sowie Fliegenschutzgitter vor allen 3-fachverglasten Fenstern bieten hochwertigen Komfort.
Bei Bedarf kann das vorhandene Teilmobilar nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Grundriss ETW 6, BS-Str
Grundriss ETW 6, BS-Str

Lage

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05361-464999-0
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  • Energieeffizienz

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    38,00 kWh/(m²·a)
     
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    ≥400