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Braunschweig- Kanzlerfeld! Reihenmittelhaus mit Garage, Keller, Balkon, und EBK. in begehrter Wohnlage

Balkon und Terrassenansichtschöne EBK aus 2010helles Wohnzimmer mit ParkettbodenBlick vom Balkon in den GartenElternschlafzimmer im OG.Zugang zum HausKellerErdgeschossObergeschossIhr Finanzierungspartner

Preis: 279.000 €

Courtage: 4,76% (inkl. MwSt.) Käufercourtage, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: 4,76% (inkl. MwSt.) Käufercourtage, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Balkone: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 119,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.12.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Immobilien-ID: 10837
Preis: 279.000 €
Fläche: 120 m2
Grundstücksfläche: 252 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Custom ID: WE050511184Q
Baujahr: 1978
Keller: 30 m²
Dach: Satteldach

Objektbeschreibung

Schöne Lage – wunderbares Wohnambiente!
Es erwartet Sie ein gepflegtes 4- Zimmer Reihenmittelhaus mit Schleppdach in sehr ruhiger Wohnlage von 38116 Braunschweig. Das Kanzlerfeld steht für stadtnahe und kinderfreundliche Wohnlage mit viel Grün.
Der Architekt Schmied für durchdachte und zeitgemäße Architektur. Das pflegeleichte Grundstück (ca. 252 m²) wurde liebevoll angelegt. An der Terrasse ist ein kleiner Abstellraum (für Gartengeräte etc.) vorhanden.

Fazit:
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachter Architektur, viel Grün ringsherum in begehrter Wohnlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Lage

Ruhige, stadtnahe Wohnlage – Nähe Pawelsches Holz, dem Thünen Institut als auch der PTB Braunschweig.
Beste Anbindung mit dem ÖPNV als auch dem Fahrrad zur Braunschweiger Innenstadt.
Die Stadtautobahn A 391 als auch die BAB A 2 sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke etc. in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

* schicke Einbauküche aus 2010 (zum Wohnbereich hin offen gestaltet)
* Gäste WC im Erdgeschoss
* Duschbad direkt vom Eltern Schlafzimmer aus im Obergeschoss begehbar
* zusätzliches Wannenbad im Obergeschoss mit Oberlicht vorhanden
* Balkon vorhanden
* 4- Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche
* Parkettboden, Fliesen- und Teppichbodenauslegware
* Eltern Schlafzimmer mit Abstellraum
* PKW Garage mit Einstellplatz
* überdachte Terrasse mit Markise
* Außen- Abstellraum
* helle und freundliche Wohnräume
* Keller vorhanden
* Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (2001)
* Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
* Kabel TV Anschluss
* Außenzapfstelle für Gartenwasser

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro möglich. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bei Anforderung eines Exposés erbitten wir Ihre vollständige Anschrift, damit wir die Objektadresse an Sie weitergeben können. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir keine Kaufpreiszahlung entgegen nehmen.

Lage

38116 

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agent-images

Matthias Wede

Info@wedeimmobilien-bs.de

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    119,50 kWh/(m²·a)
     
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    350
    ≥400