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Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone

AußenansichtBüroansichtFlurKücheBadEnergieausweis

Preis: 1.206 €

Nettokaltmiete: 1.206 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 2.412 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fernheizung
Nettokaltmiete: 1.206 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 2.412 €
Nutzfläche: 23,81 m²
Gesamtfläche: 114,89 m²
Bürofläche: 91,08 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Laminat
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.10.2027
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 16,7 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 216,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1956
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2017
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 17233
Preis: 1.206 €
Custom ID: 5331
Baujahr: 1956
Verfügbar Ab: 01.03.2023
Keller

Objektbeschreibung

Diese derzeitig als Büro genutzte Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wolfsburger Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.

Ausstattung

Diese freundliche und helle Gewerbefläche verfügt insgesamt 5 Räume, die individuell nutzbar sind. Eine Küche, ein WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Erscheinungsbild ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich u.a. in den umliegenden Parkhäusern.

Sonstiges

Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 216,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Grundriss
Grundriss

Lage

38440 

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
info@kellner-immobilien.de

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  • Energieeffizienz

    Final energy consumption (heat)
    216,60 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Final energy consumption (power)
    16,70 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000