Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Die Bürofläche hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, während sich die Arbeitsfläche direkt im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Wolfsburger Porschestraße (Fußgängerzone) befindet.

Lage

Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.

Ausstattung

Diese freundliche und helle Gewerbefläche wurde im Jahr 2015 ausgebaut und voll modernisiert. Die Innenwände sind in Leichtbauweise hergestellt. Insgesamt verfügt die Fläche über 291,29 m². Eine Küche und zwei WC-Anlagen sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit grauem Nadelfilz ausgelegt. Die Bürofläche verfügt zum Teil über eine Raffstoreanlage. Eine Klimaanlage ist derzeit nicht vorhanden, der Einbau kann aber verhandelt werden. Weiße Innentüren sowie weiße große Kunststofffenster runden das Erscheinungsbild ab. Es sind 2 Stellplätze der Fläche fest zugeordnet. Nach Rücksprache können bis zu 4 Garagen gegen Aufpreis angemietet werden.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 216,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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