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Bürofläche in Innenstadtlage zu vermieten!

AußenansichtEingangRaum 1Raum 2Raum 3Raum 4Energieausweis

Preis: 1.215 €

Nettokaltmiete: 1.215 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 281 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 2.430 €

Ausstattung & Merkmale

Nettokaltmiete: 1.215 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 281 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 2.430 €
Bürofläche: 121,5 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: PVC
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.12.2025
Energieverbrauchskennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.12.2015
Primärenergieträger: Fernwärme
Immobilien-ID: 12700
Preis: 1.215 €
Custom ID: 5107
Baujahr: 1974
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller

Objektbeschreibung

Die Fläche ist eine Bürofläche auf ca. 121 m² im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Lage

Die Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Innestadt. EIne Busline ist in direkter Umgebung und kann fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße vor dem Objekt.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang führt eine Treppe zum Eingang der Fläche ins 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist mit einem Empfangsbereich für Kunden gestaltet. Die schwarzen Bodenfliesen im Eingangsbereich gehen über in einen Teppichboden, welcher sich bis ins hintere Zimmer am Ende des Flures erstreckt. Das Zimmer verfügt über eine abgehängte Deckenleuchte mit mehreren Strahlern, die für eine ausreichende Belichtung sorgen. In den drei weiteren Räumen wurde ein heller PVC-Boden verlegt und die Wände teilweise mit einem weißen Fliesenspiegel versehen. Bei den Toiletten handelt es sich um getrennte Toiletten für Damen und Herren, die vor Bezug saniert werden. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit für ein weiteres Büro oder einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die der Praxis zugehörig sind und ausreichend Stauraum bieten.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss 1 OG
Grundriss 1 OG

Lage

38440 

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    105,80 kWh/(m²·a)
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