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Bürofläche mit Dachterrasse an der Sonnenseite zu vermieten!

AußenansichtEnergieausweis-Wert

Preis: 7.540 €

Nettokaltmiete: 7.540 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.396 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 22.620 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 7.540 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.396 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 22.620 €
Nutzfläche: 173,2 m²
Gesamtfläche: 558,55 m²
Bürofläche: 385,35 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Teppich
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.06.2027
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2017
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 17148
Preis: 7.540 €
Custom ID: 5335
Baujahr: 2000
Verfügbar Ab: 01.01.2023
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € zzgl. MwSt./Stellplatz angemietet werden.

Lage

Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Ferner sind die Büros klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz bzw. mit PVC ausgelegt. Sämtliche Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast und von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss 2OG
Grundriss 2OG

Lage

38446 

Bilder

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
info@kellner-immobilien.de

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  • Energieeffizienz

    Final energy consumption (heat)
    46,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Final energy consumption (power)
    65,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000