• Immobilienmakler in Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Salzgitter & in der Harzregion

  • info@makler38.de
Ihre Suchergebnisse

Bürogebäude zur Kapitalanlage im Gewerbegebiet!

VerkaufsbildEnergiekennwert

Preis: 6.250.000 €

monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7.650 €
Käuferprovision: 4,76 %
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15,8

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7.650 €
Käuferprovision: 4,76 %
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15,8
Vermietbare Fläche: 3.248,89 m²
Befeuerung: Erdwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.03.2023
Primärenergieträger: Erdwärme
Stromverbrauchskennwert: 54,72 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 142,27 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2013
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 17072
Preis: 6.250.000 €
Grundstücksfläche: 7.825 m2
Custom ID: 5332
Baujahr: 2013
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude entstand im Jahr 2013. Es besteht aus einer massiven Konstruktion mit äußerer Metall-Kassettenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Erdsondenanlage, sodass das Objekt unabhängig von den am Markt bestehenden Energiepreisen beheizt wird. Die Büroflächen einschließlich der zugehörigen PKW Stellplätze sind derzeit voll vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der näheren Umgebung von Wolfsburg.

Ausstattung

Nähere Informationen zur überdurchschnittlichen Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energiekennwert Wärme: 142,27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Nach der neuesten Fassung des § 2 (1) Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler dazu verpflichetet, sich Gewissheit über die Identität des Kunden zu verschaffen. Wir machen aus diesem Grund darauf aufmerksam, dass wir bei Zustandekommen eines Maklervertrages dazu verpflichtet sind, Ihre Daten zu prüfen und zu archivieren. Dieses wird in Form einer Kopie Ihres Personalausweises geschehen.

Lage

38444 

Bilder

andere Immobilien

770 €
4.00
Zimmer
90
m² Wfl.
m² Grdst.
298.000 €
2.00
Zimmer
90
m² Wfl.
m² Grdst.
Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
info@kellner-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

  • Energieeffizienz

    Final energy consumption (heat)
    142,27 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Final energy consumption (power)
    54,72 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000