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Büroraum im Erdgeschoss zu vermieten

VorderansichtFlurBüroraumTeekücheEnergiewert

Preis: 446 €

Nettokaltmiete: 446 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 189,08 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 1.338,24 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 446 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 189,08 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 1.338,24 €
Gesamtfläche: 38,84 m²
Bürofläche: 24,98 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Teppich
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 24.06.2025
Endenergiebedarf: 287,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2015
Primärenergieträger: Fernwärme
Immobilien-ID: 12267
Preis: 446 €
Custom ID: 5100
Baujahr: 2003
Verfügbar Ab: 01.05.2019
Personenaufzug
Klimaanlage
Einbauküche

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Büroraum in einem Bürokomplex der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas.
Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig.

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Der Büroraum hat eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektroische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die Toiletten auf dem Flur können mitgenutzt werden. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.

Sonstiges

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss
Grundriss

Lage

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  • Energieeffizienz

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    287,30 kWh/(m²·a)
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