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Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Velpke

Aussenansicht StraßeWohnzimmer Wohnzimmer 2Arbeitszimmer EGKücheBadSchlafzimmer DGZimmer DGBad DGPartykeller

Preis: 418.000 €

Käuferprovision: 3,57%
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: 3,57%
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 18513
Preis: 418.000 €
Fläche: 112 m2
Grundstücksfläche: 471 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Custom ID: 5417
Baujahr: 1996
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Absprache
Keller
Gäste-WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Im Jahr 1996 wurde das Einfamilienhaus in massivbauweise mit einem Vollkeller und Doppelcarport errichtet.

Es besitzt weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert und ist per App steuerbar.
Über eine breite Grundstückszufahrt erreicht man das Haus über das vorgelagerte Treppenpodest mit Granitbelag.
Im Garten befindet sich eine 2 x 3000 Liter fassende Zisterne, die an die Toilettenspülung angeschlossen ist. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Das Doppelcarport wurde später mit massiven Außenwänden geschlossen und mit einem großen elektrisch betriebenen Sektionaltor versehen.

Lage

In ruhiger Lage in einem Baugebiet auf der östlichen Ortsseite von Velpke befindet sich dieses Haus. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und liegt etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.

Ausstattung

Durch den Flur werden alle Räume im Erdgeschoss erschlossen wie z.B. gleich die links liegende Küche. Diese ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet und bietet viel Stauraum. Daran angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer inklusive Essbereich. Über den dort befindlichen Erker gelangt man auf die überdachte Terrasse. Für eine Beschattung sorgt hier eine große Markise.
Im Wohn- und Essbereich wurde der Heizungsrücklauf ähnlich einer Fußbodenheizung im Estrich verlegt. Als Fußbodenbelag wurde ein Laminat in Holzoptig gewählt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Buchenholztreppe. Hier befinden sich die mit Teppich ausgelegten 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad mit ebenfalls Heizungsrücklauf im Fußbodenbereich.
In einem der Schlafzimmer wurde ein begehbarer Schrank integriert. Der Flurbelag besteht aus Laminat in Holzoptik. Das Dachflächenfenster besitzt einen Aussenrollladen mit Funkfernsteuerung auf Solarbasis.
Der Spitzboden des Hauses ist komplett bis zum First gedämmt und kann bei Bedarf zu Lagerzwecken ausgebaut werden.
Der Keller ist fast überall mit Heizkörpern und einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Neben dem Waschkeller befindet sich hier ein weiteres Duschbad mit angrenzender Sauna und ein ehemaliger Partykeller.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)

Lage

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    144,00 kWh/(m²·a)
     
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