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Erstbezug nach Umbau – 4-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttelers Innenstadt

Bearbeitet

Preis: 1.300 €

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.300 €
Warmmiete: 1.465 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
Kaution: 3.900 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.300 €
Warmmiete: 1.465 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
Kaution: 3.900 €
Befeuerung: Gas
Zustand: saniert
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1905
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 10922
Preis: 1.300 €
Fläche: 110 m2
Zimmer: 4
Custom ID: 5343
Baujahr: 1905
Verfügbar Ab: 15.12.2018

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich direkt in der Wolfenbütteler Fußgängerzone Lange Herzogstr. 5. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich die Straße Kanzleistr. 16/17, wo man sein Auto bequem vor dem Objekt abstellen kann. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte wie Gina Laura, Street One und Parfümerie Douglas.

Die Fassade hat diesen Sommer einen frischen Anstrich bekommen. Auch das Dach haben wir neu eindecken lassen. Somit verleiht es der Fußgängerzone sowie der Kanzleistraße einen tollen Anblick.

Lage

Wolfenbüttel ist eine Stadt direkt an der Oker gelegen und gehört zur Region Braunschweig. Sie zählt zu einem der Fachhochschulstandorte Niedersachsens und gibt dem Unternehmen „Jägermeister“ sein Zuhause. Die Region zählt aber auch als Wirtschaftsstandort für weitere internationale Unternehmen wie „Volkswagen AG“, „New Yorker“ oder „Salzgitter AG“.

Wolfenbüttel selbst liegt zwischen dem attraktiven Nationalpark Harz und der Großstadt Braunschweig. Somit kann man täglich neu entscheiden, ob man Lust auf Natur oder Einkaufen hat.

Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A395 und A39 erreicht man schnell und sicher Städte wie Wolfsburg, Hildesheim und die niedersächsische Hauptstadt Hannover. Auch für Pendler verfügt die Stadt Wolfenbüttel über eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. In nur 700 m ist man vom Objekt aus gesehen direkt am Bahnhof.

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Sanierung.

Die Wohnung ist Raufaser weiß tapeziert und gestrichen und mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.

Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird seitens des Vermieters eingebaut.

Das innenliegende Badezimmer ist neu gefliest, im Nassbereich ca. 2 Meter hoch, und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Wohnung ist sowohl für eine Familie als auch ür eine WG geeignet.

Sonstiges

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der EnEV.

Das Objekt wird über Gasthermen beheizt. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Bilder

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