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Gemütliches Einfamilienhaus in Gifhorn-Kästorf zum Verkauf !

HausansichtEnergieausweisWohnzimmerKücheDuschbadDieleBadezimmerGarten

Preis: 338.000 €

Courtage: 5,95 %
Anzahl Carport-Stellplätze: 2

Ausstattung & Merkmale

Anzahl Stellplätze: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: 5,95 %
Anzahl Carport-Stellplätze: 2
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 03.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.03.2009
Primärenergieträger: Gas
Immobilien-ID: 11394
Preis: 338.000 €
Fläche: 158 m2
Grundstücksfläche: 695 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Custom ID: 5091
Baujahr: 1990
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Gifhorn-Kästorf durch die Firma Kanada-Haus erstellt. Es handelt sich dabei um einen regionalen Anbieter, der seit über 30 Jahren Häuser in Holzständerbauweise erstellt. Dieses Haus wurde mit einem roten Vollklinker versehen. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und ein ca 15 m² großer massiv errichteter Abstellraum, der sowohl über das Carport als auch vom Garten aus zu erreichen ist, sind dem Haus zugehörig.

Lage

Das Objekt liegt südlich im Ortsteil Kästorf der Stadt Gifhorn und damit in direkter Anbindung zum Nachbarort Gamsen. Gamsen und Kästorf haben jeweils eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Gifhorn. Desweiteren finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte direkt vor Ort in Gamsen.

Ausstattung

Über die Eingangstür des gepflegten Einfamilienhauses gelangen Sie in den gefliesten Flur, wo sich auch die Holztreppe in das Obergeschoss befindet. Die Küche verfügt über eine hellbraune Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Herd. Daran angrenzend befindet sich ein Hausanschlussraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Das ca. 43 m² Wohn- /Esszimmer ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Boden wurde wie auch die anderen Räume gefliest. Durch die Terrassentür des Wohnzimmers gelangen Sie auf die gepflasterte und überdachte Süd-Terrasse im Garten. Der Garten lädt mit einer kleinen Teichanlage und einer Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum. Im Ergeschoss befindet sich ferner ein großes Schlafzimmer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum zur Vorratshaltung, welcher auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Bad im Erdgeschoss ist bis zur Decke weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, welche 2010 erneurt wurde. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls weiß gefliest und verfügt über zwei Waschbecken und eine Badewanne. Die Diele und das Gästezimmer wurden mit Teppichboden ausgestattet. Im zweiten Zimmer im Obergeschoss wurde ein Laminatboden verlegt. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Die Fenster des Ost- und Westgiebels sowie das Dachflächenfenster an der Südseite wurden im Jahr 2013 gewechselt. Ferner wurden die Giebelseiten 2013 mit Fassadenplatten in Klinkeroptik erneuert.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss EG
Grundriss  EG
Grundriss OG
Grundriss OG

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    127,80 kWh/(m²·a)
     
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