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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolfsburger Nordstadt

KücheEssplatzFlurWohnzimmeransichtSchlafzimmerBadezimmerWanne und DuscheDachterrasseEnergieausweis Kennwert

Preis: 228.000 €

Hausgeld: 255 €
Verkäuferprovision: 3,00 %
Käuferprovision: 3,00 %

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 255 €
Verkäuferprovision: 3,00 %
Käuferprovision: 3,00 %
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
Energieverbrauchskennwert: 82,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1970
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 15323
Preis: 228.000 €
Fläche: 74 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: 5236
Baujahr: 1970
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Altbau
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im schönen Ortsteil Alt-Wolfsburg. Im Haus befindet sich ein Trocken- und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein fester PKW-Stellplatz. Es handelt sich hier um ein Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 48 Jahre bis zum 16.02.2069. Im Falle des Erwerbs der Wohnung erhöht sich der Erbbauzins auf 440,00 € jährlich.

Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Alt-Wolfsburg, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und der Schlosspark befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

Diese geschackvoll eingerichtete Wohnung wird voll möbliert inklusive Waschmaschine und Trockner und weiterem Inventar veräußert. Somit steht sie als Kapitalanlage sofort zur Weitervermietung oder Selbstbezug zur Verfügung. Die moderne Küche ist komplett mit allen E-Geräten und weiteren Küchenutensilien ausgestattet. Davor befindet sich die Essecke. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das eingerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Das modern gestaltete Badezimmmer mit großen grauen Boden- und Wandfliesen verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Die zur Wohnung gehörige Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 82,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss
Grundriss

Lage

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    82,00 kWh/(m²·a)
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