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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in Brome

Hauseingang HausrückseiteNebengebäude WohnzimmerEsseckeKüchenansichtKind2Badezimmer EFHSauna

Preis: 385.000 €

Verkäuferprovision: 2,98 %
Käuferprovision: 2,98%

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Verkäuferprovision: 2,98 %
Käuferprovision: 2,98%
Nutzfläche: 95 m²
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 126,01 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Baujahr (Energieausweis): 1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.11.2020
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 15555
Preis: 385.000 €
Fläche: 185 m2
Grundstücksfläche: 733 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Custom ID: 5253
Baujahr: 1993
Verfügbar Ab: Ende 2021
Keller
Altbau
Gäste-WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in Masssivbauweise errichtet und rot verklinkert. Das ca. 730 m² große Grundstück ist Teil einer nach WEG geteilter Gesamtlfläche. Die Zuwegung erfolgt über ein davor gelegenes Grundstück. Es können alternativ auch beide Objekte zusammen erworben werden (siehe Objekt 5254 auf www.kellner-immobilien.de).

Lage

Brome gehört zum Landkreis Gifhorn und liegt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. In etwa 30 Fahrminuten erreicht man das Wolfsburger Zentrum, Gifhorn und Uelzen. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schule, Ärzten, Sportvereine, Freibad und vieles mehr.

Ausstattung

Hinter dem Hauseingang öffnet sich die großzügige Diele. An der rechten Seite befindet sich der Zugang zur Küche mit Einbauküche und dem Hauswirtschaftsraum. Links daneben liegt der Zugang zum Wohn- und Essbereich, in dem ein Specksteinofen in den Wintermonaten wohlige Wärme erzeugt. Ein Erker und große Fenster geben den Blick zur Terrasse, welche teilweise überdacht ist und in den Garten frei.
Im Erdgeschoss befindet sich ferner ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Über eine Massivholztreppe mit Galerie werden ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer als auch das große Badezimmer im Dachgeschoss erschlossen. Große Fenster lassen viel Licht in alle Räume.
Der Vollkeller beherbergt eine Sauna mit Ruheraum, die Ölzentralheizung mit Kunststofftanks, einen Regenwasserspeicher, mit dem die Toilettenspülung, die Waschmaschine und auch die Gartenbewässerung betrieben wird, sowie ein überdachter Kelleraußenaufgang. Ein Carportstellplatz und weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Vor dem Haus wurde bereits 1976 ein eingeschossiges Nebengebäude errichtet, welches als Partyraum genutzt werden kann. Ein Innen- und Außenkamin sowie eine Terrasse bieten Platz für zahlreiche Aktivitäten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,01 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss

Lage

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05361-464999-0
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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    126,01 kWh/(m²·a)
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