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großzügiges Einfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung

AußenansichtBesprechungsraumAußenansichtBüro ErdgeschossBüro ErdgeschossBüro ErdgeschossEingangsbereichKücheWCFlur

Preis: 2.950 €

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.950 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 5.900 €

Ausstattung & Merkmale

Anzahl Stellplätze: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.950 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 5.900 €
Nutzfläche: 51 m²
Gesamtfläche: 340 m²
Bürofläche: 289 m²
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1899-12-30
Primärenergieträger: Fernwärme
Immobilien-ID: 11249
Preis: 2.950 €
Custom ID: KE09524913
Baujahr: 1978
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller

Objektbeschreibung

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung bietet viel Platz für Ihren Firmensitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain) können Sie sich vielseitig einrichten. Das Objekt ist über eine Alarmanlage, Bewegungs- und Glasbruchsensoren gesichert. Die Beheizung erfolgt zentral, überwiegend über Funk-Fußbodenheizung (Fernwärme). Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist vorhanden. 3 PkW-Stellplätze á 30,00 € befinden sich vor dem Gebäude.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wolfsburg-Ehmen. In direkter Umgebung sind diverse Gewerbe (z. B. Supermarkt, Tankstelle, Logistikunternehmen) angesiedelt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle WOB-Mörse) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum sowie das VW-Werk erreicht man in ca. 12 Minuten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, ein großer Besprechungsraum mit Kamin und Wintergarten sowie diverse Einzelbüros. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Fläche sehr hell und freundlich. Im Dachgeschoss finden Sie Großraumbüros und eine Einbauküche vor. Ein Büro im Dachgeschoss verfügt über eine angrenzende Loggia. Als Erweiterungsfläche steht Ihnen im Souterrain noch ein weiteres Büro mit separatem WC, Dusche und Einbauküche zur Verfügung. Sanitäranlagen (Dusche und/oder WC) sind auf allen Etagen vorhanden. Die Fußböden sind durchgängig mit Travertin ausgestattet.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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Lage

38442 

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

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