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In der Stadt und doch im Grünen

Ansicht GartenEingang BüroDieleGarten mit TeehäuschenEingang DieleWohnen und MusikzimmerKücheBad EGGalerie

Preis: 485.000 €

Courtage: 3,57%

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Courtage: 3,57%
Nutzfläche: 46 m²
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche, offen
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Immobilien-ID: 12552
Preis: 485.000 €
Fläche: 260 m2
Grundstücksfläche: 1.300 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Custom ID: RU08122094
Baujahr: 1988
Verfügbar Ab: nach Absprache
Altbau
Wasch-/Trockenraum
Sauna
Einbauküche
offene Küche

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Architektenhaus mit großzügiger Raumaufteilung bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie. Glas, Licht und Holz schaffen eine gemütlich Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, Musikzimmer, Küche mit Esszimmer sowie angrenzendem großen Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Sauna und ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang. Eine moderne Edelstahltreppe führt in die oberen Etagen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen.

Im 1. Obergeschoss sind Galerie, 4 Zimmer sowie Bad mit Dusche und Wanne, im 2. Ober-/Dachgeschoss 2 Zimmer, Duschbad und Heizungsraum. Die Fußböden sind Granit, Fliesen, Parkett und Teppichboden.

Die Immobilie befindet sich im alten Kern von Köngislutter, in zentraler, sehr ruhiger und grüner Umgebung. Das Haus verfügt über ein uneinsehbares Grundstück und einen geschmackvoll angelegten Garten mit Teehaus. 2 PKW-Einstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Domstadt, Königslutter, liegt idyllisch am nördlichen Rand des Elms und zugleich verkehrsgünstig. Die hervorragende Lage ca. 23 km bis Braunscheig und Wolfsburg wird besonders von Berufspendlern in alle Richtungen der Region sehr geschätzt.

Die Attraktivität als Wohnstandort hat in den letzten Jahren zu einer starken Nachfrage an Wohnraum geführt. Die Stadt bietet unter anderem ein beachtenswertes Schulangebot mit Grund-, Haupt, und Realschule sowie Förderschulen; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind alle im Ort vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Die historische Altstadt ist von mittelalterlichen Fachwerk- und Barockfassaden und dem Kaiserdom geprägt. Die Stadt hat viele weitere Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen.

Die Domstadt bietet seinen Bürgern und Gästen ein vielseitiges Kulturangebot mit Theater- und Konzertveranstaltungen sowie ausgezeichnete Ausgangspunkte für Wanderungen und Radtouren.

Ausstattung

Um sich einen richtigen Eindruck von der Großzügigkeit und der Möglichkeit der Nutzung des Hauses zu vermitteln, empfehlen wir eine Besichtigung dieses interessanten Hauses.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 138,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lage

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265.000 €
5.00
Zimmer
109
m² Wfl.
431.00
m² Grdst.
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  • Energieeffizienz

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