Klimatisierte Büroräume im Gewerbegebiet Ost zu vermieten

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Fläche handelt sich um modern ausgestattete Büroräume eines großen Bürokomplexes im Stil eines Business Centers. Mehrere Bürobetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein werktags besetzter Empfangsbereich, der Ihnen oder Ihren Kunden bei Fragen gern zur Verfügung steht.

Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Die im Hinterhof angelegte Teichanlage lädt zum Verweilen in den Pausen ein.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen Aufzug.

Die Büroräume wurden mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert und mit einem robusten grauen Nadelfilzbodenbelag ausgelegt. Zudem wird die Netzwerktechnik CAT 6 über alle Kabelkanäle bereitgestellt. Die Decken sind abgehängt und mit einer integrierten Arbeitsbeleuchtung versehen. Zudem sorgen die großen Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage.

Zu den Nutzflächen gehören ein Damen- und ein Herren-WC, sowie eine ausgestattete Teeküche, die zur Nutzung zur Verfügung stehen. Auf der Etage befindet sich außerdem ein klimatisierter Serverraum.

In den Betriebskosten sind sowohl die Reinigung der Flure und Treppenhäuser, als auch die Strom- und Heizkosten der Büroräume enthalten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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