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Klimatisierter Büroraum im Gewerbegebiet Ost zu vermieten

AußenansichtBüroansichtFlurEnergieausweis_Dieselstr 33, 38446 Wolfsburg

Preis: 524.34 €

Nettokaltmiete: 524,34 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 1.573,02 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 524,34 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 1.573,02 €
Nutzfläche: 13,86 m²
Gesamtfläche: 38,84 m²
Bürofläche: 24,98 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Teppich
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 24.06.2028
Endenergiebedarf: 287,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 2003
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 17193
Preis: 524.34 €
Custom ID: 5338
Baujahr: 2003
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
DV-Verkabelung
Personenaufzug
Klimaanlage
Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Büroraum mit ca. 25 m² Fläche im Erdgeschoss eines Bürokomplex, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Insgsamt stehen 3 gleich große Räume ( R0103 oder R 0105 oder R0106) zur Auswahl zur Verfügung. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Eine Erweiterung der Fläche gemäß der im Grundriss gekennzeichneten Räume ist möglich.
Sprechen Sie uns gern an!

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektroische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum.
Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die Toiletten auf dem Flur können mitgenutzt werden.
Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss Sektor 1 EG mehrere Räume
Grundriss Sektor 1 EG mehrere Räume

Lage

38446 

Bilder

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
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  • Energieeffizienz

    Primary Energy Demand dieses Gebäudes
    287,30 kWh/(m²·a)
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    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000