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Ladenlokal im östlichen Ringgebiet

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Preis: 930 €

Nettokaltmiete: 930 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
Verkäuferprovision: 1,19 MM
Käuferprovision: 1,19 MM
Kaution: 1.000 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Nettokaltmiete: 930 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
Verkäuferprovision: 1,19 MM
Käuferprovision: 1,19 MM
Kaution: 1.000 €
Gesamtfläche: 93 m²
Ladenfläche: 28 m²
Verkaufsfläche: 28 m²
Bürofläche: 65 m²
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2019
Primärenergieträger: Gas
Immobilien-ID: 16654
Preis: 930 €
Custom ID: RU08515275
Baujahr: 1900
Verfügbar Ab: 01.07.2022

Objektbeschreibung

Direkt am Hagenring in gut frequentierter Lage befindet sich dieses Ladengeschäft nebst Nebenräumen. Der aktuelle Mieter expandieren, daher wird das Geschäft zum Juli 2022 frei. Die Fassade des Hauses ist wunderbar renoviert und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung läuft über einen Gasetagenbrenner. 93 m² ges. Fläche, ca. 28 m² Verkauf im EG + div. Nebenräume im OG. 930,- Miete + 150 Nebenkosten + Strom/Gas

Lage

38106 Braunschweig, Hagenring. Das östliche Ringgebiet mit seinen schönen Altbauten und begrünten Straßen ist das beliebteste Quartier in Braunschweig. Das besondere Flair zieht Menschen aus unterschiedlichsten Kreisen an. Hier gibt es in Braunschweig die höchste Bevölkerungsdichte. Ideal für idividuelle Läden und Gewerbe.

Ausstattung

Laminatböden, Bad mit Dusche, Teeküche, Iso-Fenster, Gasetagenheizung.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Lage

38106 

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Marcus Baumgarth

+49(531) 70220055
baumgarth@ruehland.de

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