Moderne erweiterebare Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 Büroräume im Erdgeschoss (R0102 + R103) eines Bürokomplex, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Die beiden Räume verfügen über eine Möglichkeit für eine Alarmaufschaltung und erfüllen VW-Secure-Auflagen.
Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume auf der Etage mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektroische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt.
Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Die gemeinschaftliche Teeküche sowie die Toiletten auf dem Flur können mitgenutzt werden.
Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.

Sonstiges

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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