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modernes Bürogebäude mit Werkstattgebäude im Gewerbegebiet Ost

Aussenrückwärtige Ansicht1BüroansichtPersonalraum mit KücheRaum mit zentraler AbsaugungHallenansichtEnergieausweis

Preis: 3.920.80 €

Nettokaltmiete: 3.920,80 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 11.760 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 3.920,80 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
Käuferprovision: 2,38 NKM
Kaution: 11.760 €
Nutzfläche: 102,43 m²
Gesamtfläche: 490,1 m²
Bürofläche: 141,38 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Linoleum
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.10.2024
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1980
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 16162
Preis: 3.920.80 €
Custom ID: 5282
Baujahr: 1980
Verfügbar Ab: nach Absprache
DV-Verkabelung
Klimaanlage
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese Bürogebäude von 1980 wurde im Jahr 2015 komplett saniert und umfassend modernisiert. Das Gebäude verfügt über eine Umfeld-Beleuchtung mit Überwachungskamera sowie eine Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung bei der Berufsfeuerwehr Wolfsburg. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude gehören zum Mietobjekt. Bei Bedarf können weitere Parkplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Die Nebenkosten werden nachgereicht.

Lage

Das Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg liegt wenige Fahrminuten vom Bahnhof, der Autostadt und Volkswagenwerk entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Hell und freundlich gestalte und weiß gestriche Büroräume erwarten Sie hier in dem Bürogebäude. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen grauen Linoleum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Halle mit ca 5 m Deckenhöhe. Das Sektionalrolltor hat eine Höhe von 4 Metern. Eine Hebebühne mit einer Traglast von 3,5 Tonnen ist vorhanden. Jeder Etage verfügt über eine WC-Anlage. Zusätzliche Duschräume und Umkleiden für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Ein Pausenraum mit einer hochwertigen Küche befindet sich im Obergeschoß. Ein strukturiertes Netzwerk mit KAT 7 ergänzt die Ausstattung.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundriss
Grundriss

Lage

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Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch Heizung
    53,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Strom
    45,00 kWh/(m²·a)
    0
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    700
    800
    900
    ≥1000