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Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon

WohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerBalkonEnergieausweis Auszug

Preis: 870 €

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 870 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
Kaution: 2.610 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 2
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 870 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
Kaution: 2.610 €
Befeuerung: Fernwärme
Zustand: renoviert
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.03.2021
Endenergiebedarf: 100,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2011
Primärenergieträger: Fernwärme
Immobilien-ID: 11187
Preis: 870 €
Fläche: 84 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Custom ID: 5088
Baujahr: 1990
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller
Altbau

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 4-Zimmermietwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Anlage mit 8 Wohnungen, welche in den 90er Jahren erbaut wurden. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert.

Lage

Das Objekt liegt in Sülfeld, dem westlichen Stadtteil von Wolfsburg und damit angrenzend an Fallersleben. Die Lage bietet eine direkte Verbindung in das 7 km entfernte VW-Werk. In ca. 2 km Entfernung ist die Schleuse des Mittellandkanals zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule sowie zwei Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterbildende Schulen und andere Grundschulen liegen im benachbarten Westhagen.

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind über den hellen und geräumigen Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohung und verfügt über einen Laminatboden und viel Stellplatz für Ihre Möbel. Der Balkon der Wohnung ist in Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet im Sommer vom Morgen bis zum Abend ausreichend Sonne. Zu erreichen ist der Balkon über das Schlafzimmer. Die weiteren zwei Räume sind nahezu identisch groß und ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt sowie weiß gestrichen. Die Bodenfliesen der Küche sind hellbraun; der Fliesenspiegel an den Wänden modern in weiß gehalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer verfügt über dunkle, breite Bodenfliesen und ist mit einer großen, ebenerdigen Rainshowerdusche ausgestattet. Eine Handtuchheizung und ein großer Waschtisch mit Spiegel runden das moderne Erscheinungsbild ab. Da das Badezimmer kein Fenster hat, sorgt eine elektrische Lüftung für den Abzug der feuchten Luft.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig. Die Miete für den Stellplatz, ist in der Kaltmiete enthalten sowie die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und den Fernsehenanschluss in den Nebenkosten enthalten sind.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 100,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sehr geehrter Immobilieninteressent, unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss
Grundriss

Lage

38442 

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  • Energieeffizienz

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    100,20 kWh/(m²·a)
     
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    ≥400