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Neubau Halle mit integrierter Bürofläche im Gewerbegebiet Vogelsang!

AussenansichtBürotraktHalleEnergieausweisLiegenschaftskarte

Preis: 7.900 €

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7.900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.348 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 23.700 €

Ausstattung & Merkmale

Anzahl Stellplätze: 20
Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7.900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.348 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 23.700 €
Nutzfläche: 800 m²
Gesamtfläche: 1.074 m²
Bürofläche: 274 m²
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: Erstbezug
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.03.2025
Stromverbrauchskennwert: 19 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.03.2015
Primärenergieträger: Gas
Immobilien-ID: 11196
Preis: 7.900 €
Custom ID: 5084
Baujahr: 2015
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt besteht zum einen aus einem Neubau einer Bürofläche mit ca. 274,00 m² und einer neu gebauten unbeheizten Hallenfläche von ca. 800 m² im Gewerbegebiet. Das Grundstück wird umzäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Es stehen ca 20 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbegebiet Vogelsang I liegt verkehrsgünstig zwischen den Wolfsburgern Ortsteilen Vorsfelde, Reislingen und Neuhaus.

Ausstattung

Die Büroräume werden nach heutigem Standart mit Wand- und Bodenbelägen hergerichtet. Ein Netzwerk ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas. Der dazugehörige Gastank wird voll übergeben. Die Halle ist nicht beheizt. Ein Starkstromanschluss ist hier vorhanden sowie 2 große Sektionaltore.

Sonstiges

Baujahr: 2015
Energiekennwert Wärme: 198 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Grundriss Halle
Grundriss Halle
Grundriss EG
Grundriss EG

Lage

38448 

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

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