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Neubau in Veltenhof – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Außenansicht vorneGäste-WCAußenansichtBadezimmerBalkonCarportFlurZimmer 1Zimmer 2

Preis: 299.950 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Zustand: Erstbezug
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 38,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 10915
Preis: 299.950 €
Fläche: 102 m2
Zimmer: 4
Custom ID: 5341
Baujahr: 2017
Neubau

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Fertigstellung. Das Haus in Massivbauweise glänzt mit hervorragenden Schallschutzwerten. Jede Wohnung verfügt über eine Klingelanlage mit Videosprechanlage.

Lage

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten von Niedersachsen. Mit rund 248.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die Region zählt als Wirtschaftsstandort für internationale Unternehmen wie „Volkswagen AG“, „New Yorker“ oder „Salzgitter AG“.

Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A391 und A2 erreicht man schnell und sicher Städte wie Wolfsburg, Hildesheim und die niedersächsische Hauptstadt Hannover. Auch für Pendler verfügt der Stadtteil Veltenhof über eine hervorragende Anbindung an Bus und S-Bahn. Die nächste Haltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in Veltenhof.
Ebenfalls gut und schnell zu erreichen sind das VW-Werk und VW Financial Services.

Ausstattung

Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür mit einem Türspion und Wärmeabschluss.

Sämtliche, meist bodentiefe Fenster verfügen über elektrische Rollläden; die Balkontür über abschließbare Griffe. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen über eine hohe Sicherheit durch den wirksamen Aushebelschutz durch umlaufende Pilzkopfverriegelungen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer den Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser ist mit einem hochwertigen Holzbelag versehen.

Das Bad wird mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet; die hochwertigen Elemente sind von der Firma Villeroy & Boch oder gleichwertig.
Des Weiteren gehören ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Wohnung, wo sich u. A. der Waschmaschinenanschluss befinden wird.

Die Bäder werden mit keramischen Bodenfliesen versehen, die Wände im Nassbereich gefliest.

Die weiteren Böden werden ohne Belag an den Käufer übergeben.

Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz in gepflasterter Ausführung. Der Preis i. H. v. 4.950,00 € ist bereits im genannten Kaufpreis enthalten.

Grundriss Wohneinheit 5 markiert
Grundriss Wohneinheit 5 markiert

Lage

38112 

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0531 - 26155100
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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    38,70 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400