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Neubau Penthouse in den Steimker Gärten!

AußenansichtFlurWohnraumansichtKücheDuschbad 1Schlafzimmeransicht 1KleiderschrankDuschbad 2Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3

Preis: 2.219.50 €

Nettokaltmiete: 2.219,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Courtage: 2,32 NKM

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fernheizung
Nettokaltmiete: 2.219,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Courtage: 2,32 NKM
Küche: Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.05.2030
Endenergiebedarf: 51,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Keine Angabe
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2020
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 14341
Preis: 2.219.50 €
Fläche: 193 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Custom ID: 5182
Baujahr: 2020
Verfügbar Ab: sofort
Keller
Neubau
Gäste-WC
Personenaufzug
Einbauküche

Objektbeschreibung

Die exklusive Penthauswohnung liegt ruhig und zur Straße abgewandt in dem aus 4 Gebäuden bestehenden Wohnensemble Steimker Quartett in dem neu entstehenden Wohngebiet Steimker Gärten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 in Feldrandlage auf dem Baufeld 5.4 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie ihren PKW abstellen können. Der zugehörige Kellerraum befindet sich auf der gleichen Ebene wie auch die Tiefgarage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in wenigen Sekunden in das Dachgeschoss zu Ihrem zukünftigen Penthouse.

Lage

Das Steimker Quartett liegt zentral im neuen Stadtteil Steimker Gärten. Eine in Zukunft errichtete eigene Nahversorgung stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu.

Die Steimker Gärten grenzen unmittelbar an den Wolfsburger Stadtforst. Die Innenstadt und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das VW-Bad, sind fußläufig erreichbar. Das Neubaugebiet wird hervorragend an das bestehende ÖPNV-System angebunden. Die Innenstadt ist auf diesem Weg künftig über die geplante „Alternative Grüne Route“ verkehrsunabhängig und schnell erreichbar. Auch Car- und Bikesharing-Modelle werden in den Steimker Gärten verfügbar sein.

Ausstattung

Bereits im Eingangsbereich erleben Sie modernes Wohnen auf großer Fläche. Der weiße Einbauschrank mit Push-To-Open Funktion und viel Stauraum dient als Garderobe und bildet farblich gesehen ein einheitliches Gesamtbild mit der Wohnung. Wie in den anderen Wohn-und Schlafräumen, wurde auch hier ein hochwertiges Echtholz-Parkett aus Eiche verlegt und die Wände weiß gestrichen. Über die Videosprechanlage im Flur haben Sie Ihre Gäste im Blick. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine maßangerfertigte Designer-Küche verbaut. Ein Geschirrspüler, eine Kühlgefrierkombination sowie ein Backofen gehören ebenfalls zur Küchenausstattung. Das Kochfeld mit integrietem Dunstabzug befindet sich auf der Kochinsel. Die Dachterrasse mit knapp 90 m² bietet ein unglaubliches Ambietente mit Wohlfühlfaktor und kann über die Fensterfront betreten werden. Alle Fenster sind 3-fach-isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden, die nach Bedarf auch über die Smart-Home Technik geschaltet werden können. Ebenfalls kann über die Smart-Home Technik auchdie Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat gesteuert werden. Ein zusätzlicher Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei weiteren Zimmern betreten werden.
Beide Schlafräume verfügen über große, begehbare Kleiderschränke. Das größere Schlafzimmer hat Zugang zu einem separaten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einem WC. Hier wurde wie auch im Gäste-WC und einem weiterem Duschbad, große dunkelgraue Boden- und Wandfliesen verwendet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner oder andere Haushaltsgegenstände unterzubringen.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 51,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Lage

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  • Energieeffizienz

    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    51,20 kWh/(m²·a)
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