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Prototypenfläche mit VW-Direktanschluss!

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Preis: 6.615 €

Nettokaltmiete: 6.615 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.372 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 13.230 €

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Nettokaltmiete: 6.615 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.372 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
Courtage: 2,38 NKM
Kaution: 13.230 €
Nutzfläche: 110 m²
Gesamtfläche: 490 m²
Bürofläche: 380 m²
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: PVC
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.06.2027
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2017
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 14637
Preis: 6.615 €
Custom ID: 5198
Baujahr: 2000
Verfügbar Ab: nach Absprache
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Dieses große und moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € netto/Stellplatz angemietet werden. Eine weitere Bürofläche steht im Vordergebäude als Erweiterung zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

Ausstattung

Diese Hallenfläche verfügt über 2 große Sektionaltore mit einer lichten Höhe von 4 Metern. Hierdurch wird die Möglichkeit einer Anlieferung durch LKW´s gegeben. Der Hallenfußboden ist mit einem ölabweisenden Schutzanstrich versehen. Alle angrenzenden Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Ferner sind die Büros klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz bzw. mit PVC ausgelegt. Sämtliche Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast und von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss EG
Grundriss EG

Lage

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Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

05361-464999-0
info@kellner-immobilien.de

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch Heizung
    46,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
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    300
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    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Strom
    65,00 kWh/(m²·a)
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    ≥1000