Preis: 195.000 €
Ausstattung & Merkmale
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 59 Einheiten und wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert. Im Haus befinden sich 7 Wohnungseinheiten. Ein Keller ist der Wohnung zugehörig. PKW-Stellplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.
Lage
In ruhiger Oststadt-Lage vom beliebten Ortteil Fallersleben befindet sich die Wohnung zentral und ruhig mit unverbaubarem Blick auf Grünflächen und einem Teich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants etc. Der Bahnhof von Fallersleben ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof Wolfsburg benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist in weiß gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurden Laminatböden in unterschiedlichen Farbtönen verlegt. So verfügt der Flur neben dem hellen Bodenbelag über eine Gardenrobennische. Das geräumige Wohnzimmer mit weißer Paneelendecke und großer Fensterfront zur Südseite ist mit einem athrazitfarbigen Bodenbelag ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Abstellraum und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde der Balkon rundum gefliest und mit einer Aluminium-Außenjalousine als Sicht-und Wetterschutz versehen.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster für Besucher zur Verfügung. Die geflieste Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche mit neuem Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug sowie einer Kühl-Gefrierkombination (Garantie aus 2021) und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Sämtliche Fenster und Türen sind abschließbar. Aussenrollläden sind ebenfalls vorhanden.
Die weißen Innentüren mit mahagonifarbener Zarge runden das Erscheinungsbild ab.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Lage
38442 Wolfsburg
