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Schöne Wohnung in 38110 Braunschweig- Waggum, mit Balkon und PKW- EP.

WohnzimmerWohnzimmerBalkonBadezimmerKüchenansichtFlurFlurGrundriss - ohne Gewähr

Preis: 520 €

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 520 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 520 €
Warmmiete: 770 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1040

Ausstattung & Merkmale

Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 1
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 520 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 520 €
Warmmiete: 770 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1040
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.09.2027
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Distanz zum Flughafen: 3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
Distanz zur Grundschule: 1,0 km
Distanz zum Zentrum: 9,0 km
Distanz zu Sportanlagen: 0,8 km
Immobilien-ID: 11964
Preis: 520 €
Fläche: 73 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: WE0570119
Baujahr: 1994
Rollläden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2- Zimmer Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6- Familienhauses in 38110 Braunschweig- Waggum, und kann in Kürze bezogen werden.
Neben dem großen Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zum Balkon sind eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur als auch das Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) vorhanden. Einbauten müssen nicht übernommen werden.

Sämtliche Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Zudem kann ein Waschkeller (zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine) genutzt werden.

Ein PKW- Außenstellplatz rundet dieses Mietangebot ab.

Sie haben Interesse ?
Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Lage

Diese Obergeschosswohnung befindet sich im Norden Braunschweigs, im Stadtteil Waggum, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (zwei Buslinien), unweit der A2 und A391. Die Innenstadt von Braunschweig erreichen Sie in 10 Minuten, die umliegenden Städte Wolfsburg, Gifhorn und Peine in 20 Minuten.

Waggum bietet Ihnen ein Naherholungsgebiet, Kindergarten, Grundschule, ein eigenes Freibad, einen Verkehrsübungsplatz und einen Segel- und Forschungsflughafen. Es gibt ein reges Vereinsleben mit vielen verschiedenen Vereinen, wie beispielsweise der Sportverein mit einem großen Sportplatz und auch der Schützenverein mit eigenem Schützenhaus.

Für alle Dinge des täglichen Lebens gibt einen Lebensmittelmarkt mit Bäcker, Friseur, Bücherei, Banken und mehren Inhabergeführten Geschäften.
Außerdem verfügt Waggum über eine gute Medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke und einigen Physiotherapiepraxen. Für Grundschulkinder steht ein Schulbus zur Verfügung.

Ausstattung

* großer Balkon
* isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
* Außenrolläden
* Gas- Zentralheizungsanlage
* Vollbad (Dusche und Badewanne) mit Fenster
* zentrale Lage
* 1. Obergeschoss
* PKW Außenstellplatz
* Kellerraum
* Waschkeller
* monatliche Betriebkostenvorauszahlung, z.Z. 250,- €

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro möglich. Interesse? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bei Anforderung eines Exposés erbitten wir Ihre vollständige Anschrift, damit wir die Objektadresse an Sie weitergeben können. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, daß wir keine Kautions- oder Mietzahlungen entgegen nehmen.

Lage

38110 

agent-images

Matthias Wede

Info@wedeimmobilien-bs.de

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  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    125,00 kWh/(m²·a)
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