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Stilvolle Bürofläche zu vermieten!

Außenansicht2Büro1BüroansichtWC RaumTreppenhaus

Preis: 704 €

Nettokaltmiete: 704 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
Courtage: 2,32 NKM
Kaution: 2.112 €

Ausstattung & Merkmale

Nettokaltmiete: 704 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
Courtage: 2,32 NKM
Kaution: 2.112 €
Gesamtfläche: 64 m²
Bürofläche: 64 m²
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.03.2020
Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1650,2009
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Immobilien-ID: 13887
Preis: 704 €
Custom ID: 5154
Baujahr: 1650
Verfügbar Ab: 01.09.2020
Keller
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das um 1650 errichtete Gebäude ( Denkmalschutz ) wurde zwischen 2008 und 2012 vollständig saniert und modernisiert. Das komplette Haus wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. In Abstimmung mit dem Denkmalschutz fand eine Sanierung des Treppenhauses und der weiteren Geschosse statt. Die Elektrik, alle Sanitärleitungen und WC-Bereiche sind komplett erneuert. Eine Brandmeldeanlage ist in allen Etagen vorhanden. In den Büroräumen konnten die Stuckdecken erhalten werden.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in der Innenstadt Braunschweigs, der zweitgrößten Stadt Niedersachsens. In direkter Nähe vom Robert-Koch-Quartier(ehemaliger City-Point), der Burgpassage und dem Burgplatz und dem Braunschweiger Dom (hier findet u.a. der Weihnachtsmarkt statt) ,sowie dem Straßenzug Sack mit vielen Einzelhandelsgeschäften , Restaurants und Cafés usw., ist das Ladengeschäft für viele Branchen geeignet.
Die Lage in der direkten Fußgängerzone ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

In den Büroräumen im 2. Obergeschoß gelang im Zuge der Sanierung die Öffnung und Restaurieung einer Fachwerkwand. Diese dient heute als Raumteiler. Die Fläche verfügt über WC, der Vorflur steht als Sozialraum zur Verfügung. Ein separater Raum kann als Besprechungsraum genutzt werden. Ein Netzwerk ist vorhanden. Weitere Fragen zur Fläche beantworten wir gern.

Sonstiges

Baujahr: 1650
Energiekennwert: 218,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Grundriss 2
Grundriss 2

Lage

38100 

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05361-464999-0
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  • Energieeffizienz

    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    218,70 kWh/(m²·a)
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    600
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    800
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    ≥1000