vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Wolfsburger Stadteil Eichelkamp. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich nach dem Erwerb der Wohnung auf jährlich ca. 155,00 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 34 Jahre, bis zum 31.12.2056. Kein Aufzug vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Eichelkamp der Stadt Wolfsburg. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes, das in einer kleinen Grünanlage gelegen ist. Fußläufig sind sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten zu erreichen. Stellplätze finden Sie in der Nähe des Hauses.

Ausstattung

In der vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohung wurde in den Wohnräumen ein Parkettboden von Parador verlegt. Dieser wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche sowie das innenliegenden Duschbad wurden weiß gefliest. Die Türen und Türzargen wurden erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühl- Gefrierkombination. Alle Fenster sind isolierverglast und wurden, wie die Heizkörper, erneuert. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Waschkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)

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