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Wohnen am Stadtwald in Wolfsburg – voll möblierte Eigentumwohnung zum Kauf!

AußenansichtWohnraumWohnraum1SchlafzimmerKücheDuschbadBalkonEnergiekennwert

Preis: 135.000 €

Hausgeld: 138 €
Verkäuferprovision: 3,57%
Käuferprovision: 3,57%

Ausstattung & Merkmale

Heizungsart: Fernheizung
Hausgeld: 138 €
Verkäuferprovision: 3,57%
Käuferprovision: 3,57%
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Zustand: nach Vereinbarung
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Baujahr (Energieausweis): 1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.11.2018
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Immobilien-ID: 17321
Preis: 135.000 €
Fläche: 48 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Custom ID: 5346
Baujahr: 1958
Verfügbar Ab: frei sofort
Altbau
Einbauküche

Objektbeschreibung

Die vor ca. 10 Jahren voll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung einer Mehrfamilienhausanlage befindet sich im Hochpaterre und sucht einen neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller des Hauses steht eine Waschküche und ein Gemeinschaftkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 99 Jahre bis zum Juni 2056 und hat nunmehr eine Restlaufzeit von 33 Jahren. Der Erbbauzins nach Verkauf erhöht sich auf jährlich ca. 145,00 €.

Lage

Der Stadtteil Eichelkkamp befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald. Der Dunantplatz ist der zentrale Punkt und bietet in kleinem Rahmen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Alle Fenster der Wohnung sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die komplette Elektrik wurde erneuert und auf die heutigen Bedürfnisse angepasst. Das seinerzeit modernisierte innenliegende Duschbad erhielt neue Fliesen sowie neue Sanitärobjekte. Das Wohnzimmer, der Flur sowie die Küche sind ebenfalls gefliest. Im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten runden das Erscheinungsbild ab. Der großzügige Süd-/ Westbalkon bietet einen Ausblick in die grüne Umgebung.
ALLE VORHANDENEN MÖBEL UND EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN.
Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 92,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung

Lage

38444 

Immobilienmakler Wolfsburg Kellner

Kellner Immobilien GmbH

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  • Energieeffizienz

    Final Energy Consumption dieses Gebäudes
    92,30 kWh/(m²·a)
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