Wohnen am Steimker Berg

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem der ältesten Stadtteile von Wolfsburg. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt noch über die charakteristische Bauweise der vierziger Jahre. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Die typischen Kastenfenster mit der Doppelverglasung und den äußeren Fensterklappläden gehören zum Gebäudebild. Vor ca. 4 Jahren wurde das Haus neu mit Tonziegeln eingedeckt und auch mit einer neuen Dämmung versehen.
Im Keller befinden sich ein Trocken- und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Lage

Im Grünen und dennoch zentrumsnah mit guten Anbindungen zur Infrastruktur gelegen.

Ausstattung

Aus der früheren 3-Zimmerwohnung im Obergeschoß wurde schon recht früh eine 2-Zimmerwohnung, um so ein großzügigeres Wohnzimmer zu erhalten. In dem Zuge wurde die Decke abgehangen und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
In der Wohnung wurden alle Heizkörper sowie die Elektrik erneuert. Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer erhielt einen Laminatboden.
Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert. So wurden neue helle Fliesen an den Wänden und auf dem Fußboden, ein neuer Waschtisch mit Spielgelschrank, eine Duschabtrennung auf der Badewanne montiert und ein Handtuchheizkörper eingebaut.
Nur die Küche befinden sich noch im Dornröschenschlaf und wartet auf die Ideen der neuen Eigentümer.
Über der Wohnung liegen im Dachgeschoß zur Nutzung ein dazugehöriger Bodenraum sowie 2 bereits ausgebaute und mit Heizkörpern ausgestattete Mansardenräume einschließlich eines unsanierten WC-Raumes.
Unter Umständen und mit den erforderlichen Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft wäre auch der Bereich im Dachgeschoß durch eine Innentreppe aus der Wohnung direkt zu erschließen. 2 Kellerräume gehören zum Sondereigentum der Wohnung.
Eine Wohnung mit viel Potenzial!

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung