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GartenGrundriss ohne GewährWohnungKellerraumGrundrissGrundriss EG_001IMG_20200429_094347Grundriss EGGrundriss ErdgeschossAussenansichtGrundriss1Grundriss der Wohnung !AussenansichtTeilkeller - ohne GewährErdgeschoss - ohne GewährDachgeschoss - ohne GewährErdgeschoßAußenansichtObergeschoßGrundriss EGGrundrissGrundrissDachgeschoßGrundriss IKellerGrundrissGrundriss ObergeschossGrundriss DachgeschossGrundrissGrundrissErdgeschoßObergeschoßGrundriss - ohne GewährAußenansichtDachgeschoßGrundriss EG_001IMG_8670KellergeschoßGrundriss DG rechts JPGErdgeschossfläche - ohne GewährAußenansichtGrundrissEFH Erdgeschoss - ohne Gewährohne GewährGrundriss - ohne GewährObergeschoss EFH - ohne GewährGrundriss 1 OG liSchnitt EFH - ohne GewährWintergarten - ohne GewährPferdeunterstand - ohne GewährIMG_0154Nebengebäude - ohne GewährWohnzimmerohne GewährAußenansichtGrundrissrückwärtige AnsichtGrundriss EGGrundriss ohne GewährGrundrissGrundriss EGGrundriss - ohne GewährGrundriss EGGrundriss ist Seitenverkehrt !AussenansichtGrundriss DG rechts JPGAussenansichtGrundriss OGGrundriss DGGrundrissGrundrissGrundriss EGGrundrissAussenansichtGrundriss EGGrundrissGrundrissGrundriss EGGrundrissGrundrissIMG_0154GrundrissGrundriss EGGrundriss EGGrundriss EGGrundrissGrundrissKellerGrundrissObergeschoss (DG) - ohne GewährIMG_1354Grundriss WE4GrundrissGrundriss KellergeschossGrundrissWohnungGrundriss der Wohnung - ohne GewährGrundrissDachbodenKellerKellergeschoss - ohne GewährGrundrissGrundrissGrundriss ErdgeschossGrundriss zu der WohnungAussenansichtGrundriss ObergeschossGrundriss DachgeschossObergeschoss (DG) - ohne GewährGrundriss EG NebenraeumeGrundriss EGGrundrissGrundriss EingangsebeneGrundriss DachgeschossKellergeschoss - ohne GewährKeller - ohne GewährErdgeschoss - ohne GewährGrundrissDachgeschoss - ohne GewährBüroansichtIMG_1266BüroansichtBüroansichtIMG_0691IMG_2493Büroansichtrückwärtige AnsichtIMG_1355FlurWohnzimmeransicht Zimmer1 ObergeschossIMG_20230705_165130IMG_20230613_152438IMG_20230608_125821SeitenansichtWohnzimmerIMAG1906WohnzimmerAussenansichtBüroBüro (Beispielfoto)IMG_8124Büroansicht1IMG_0156FlurFlurWohnzimmerBalkonFlurmöbl ZimmeransichtIMG_0156IMG_2674rückwärtige AnsichtBüroansicht1IMG_1262Büroansicht1Büroansicht 2PHOTO-2020-06-03-14-13-03IMG_2488FlurWohnzimmerIMG_1362WohnzimmerFluransichtZimmer 2WC-AnlageIMG_20230705_165142IMG_2429IMG_20230608_125835Teilansicht GrunstückKücheIMG_2211ZImmer DGHalleBüroansichtBesprechungsraum (Beispielfoto)IMG_8125Büroansicht2IMG_2133BadRaum 0102FlurFlurWohnbereich mit SichtbalkenZimmer DG rechtsIMG_2133IMG_1362WZ mit anthrazit Boden- Laminat und weiße Decken-Paneele Büroansicht2IMG_1240Büroansicht 2FlurPHOTO-2020-06-03-14-13-03 (1)IMG_2489Energieausweis_Dieselstr 33, 38446 WolfsburgZimmeransichtIMG_20230504_124219KinderzimmerBadBadezimmerKücheIMG_20230705_165204IMG_2432IMG_20230621_101354WohnzimmerBadIMG_2212Gäste-WCWCBürobeispielEnergieausweis_Dieselstr 33, 38446 WolfsburgIMG_8126Büroansicht3IMG_2134KücheRaum 0103Schlafzimmeroffner EssbereichAnsicht SchlafzimmerKüche DGreIMG_2134IMG_20230504_124219SchlafzimmerRaumansichtIMG_1242FlurKüchePHOTO-2020-06-03-14-13-03 (2)IMG_2490KinderzimmerIMG_1357SchlafzimmerKücheEnergieausweisEnergieausweisIMG_20230816_124818IMG_20230613_152512IMG_20230621_100436FlurFlurIMG_2213BadezimmerRaumansichtKüchenansichtIMG_8127Büroansicht4IMG_2141Zimmer rechtsEnergiewert (2)BadezimmerKüchenansichtZimmeransichtKüche OGlinksGrundrissIMG_0644IMG_1357ZimmeransichtFlurIMG_1241KücheEnergiekennwertPHOTO-2020-06-03-14-13-03 (3)IMG_2491FlurIMG_1359BadezimmerSchlafzimmerGrundrissIMG_20230816_124349IMG_20230613_154413IMG_20230621_100633KücheEnergieausweisKücheGrundrissBüroDachterrasseIMG_5651KüchenansichtIMG_2140Zimmer linksZimmer OGWohnbereichBad1BüroansichtIMG_2141IMG_1359Grundriss Raum und WC ErdgeschossKücheKücheIMG_1243WCPHOTO-2020-06-03-14-13-03 (5)IMG_2492KücheGrundriss (ohne Gewähr)KinderzimmerGrundrissBadezimmer mit WanneGrundrissLoggiaBüro1Grundriss 2OGIMG_5647EnergieausweisIMG_2137BalkonZimmer1 OGEinbauschrankBadansichtWC GewerbeflächeIMG_2140Grundriss1OGliBadansichtServerraumIMG_1247Energiewert Porschestr 76PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (7)IMG_2487DuschbadEnergieausweis 204Energiekennwertoffene KücheTreppenhausKüchenzeileEnergieausweis-WertIMG_5653IMG_2142HausansichtGrundriss neuGartenansichtBadzimmerGäste-WCBehandlungsraum Nebengebäude GewerbeIMG_2137FlurEnergieausweis-WertIMG_1250GrundrissPHOTO-2020-06-03-14-13-03 (8)EnergiekennwertGrundrissWohnzimmer OGGrundriss 1OGEnergieausweis-WertwwwIMG_0644EnergieausweisEnergiekennwertGäste-WCKücheAnsicht Nebengebäude Gewerbe FlurIMG_2142EnergiekennwertGrundriss1IMG_1253PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (9)GrundrissGrundriss EGGrundriss Wohnung MünchenstrGrundriss ErdgeschossGrundrissGartenansichtEnergiekennwert HaupgebäudeGrundriss ETW 6, BS-StrIMG_2439Grundriss EGIMG_1257PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (10)IMG_2440IMG_1256PHOTO-2020-06-03-14-13-03 (11)IMG_2442Münchenstr

Preis:

Ausstattung & Merkmale

Immobilien-ID:

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Fläche handelt sich um modern ausgestattete Büroräume eines großen Bürokomplexes im Stil eines Business Centers. Mehrere Bürobetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Neben den Büroräumen gehören ein Lagerraum sowie ein Besprechungsraum zur Mietfläche. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein werktags besetzter Empfangsbereich, der Ihnen oder Ihren Kunden bei Fragen gern zur Verfügung steht.

Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Die im Hinterhof angelegte Teichanlage lädt zum Verweilen in den Pausen ein.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen Aufzug.

Die Büroräume wurden mit einer weißen Glasfasertapete tapeziert und mit einem robusten grauen Nadelfilzbodenbelag ausgelegt. Zudem wird die Netzwerktechnik CAT 6 über alle Kabelkanäle bereitgestellt. Die Decken sind abgehängt und mit einer integrierten Arbeitsbeleuchtung versehen. Zudem sorgen die großen Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage.

Der Besprechungsraum verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und der Boden ist mit dunklen Fliesen versehen.

Zu den angebotenen Flächen gehören ein Damen- und ein Herren-WC, sowie eine ausgestattete Teeküche. Auf der Etage befindet sich außerdem ein klimatisierter Serverraum.

In den Betriebskosten sind sowohl die Reinigung der Flure und Treppenhäuser, als auch die Strom- und Heizkosten der Büroräume enthalten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

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